А территориально вы где? Где брать - надо на проценты смотреть, и на прочие условия, что вам ближе. Вторичка или перчика - тоже сильно зависит от возможностей и желаний. Кому-то надо все новое, кто-то согласен вселиться и пожить в "чужой" обстановке. Но вы же понимаете, что сразу везде ремонт сделать не сможете? или сможете? Если берете первичку, ремонт надо сразу и везде. Следовательно, сразу въехать может не получиться. На первичном рынке еще есть минус - инфраструктура еще может быть недостроена - садики, школы и т.п. Мат. капитал проблем нет получить, но время надо. От момента подачи заявления до момента перечисления средств пройдет несколько месяцев. Мы брали квартиру без учета мат. капитала, его получили уже после покупки, и скинули в счет долга.