Беременность и роды, живя на съемной квартире в Москве.

[sheila-la.livejournal.com]

Всем привет! Будущие и нынешние мамочки, поделитесь своим опытом, плз! Мы с мужем (34 и 35л) собираемся съехать от свекрови и начать снимать однушку в Москве. Пора и о ребенке задуматься, так что я собираюсь беременеть и рожать на съемной. Хотим снимать на длительный срок 1-2 года, тк за это время должны снести наш дом. Конечно, хотелось бы без особого геморроя - чтобы внезапно беременной или с грудничком не оказаться на улице. Слышала, что в Москве нереально так долго прожить в одной квартире, тк хозяева постоянно поднимают цену(каждые полгода) и неохотно идут на такое длительное проживание в их квартире. Правда ли это? И кто оказывался в подобной ситуации, поделитесь. плз. своими впечатлениями. Мы никогда не снимали, так что ваш опыт был бы для нас очень полезен! И какие надежные агенства можете посоветовать? Заранее благодарна за все ответы!
PS Хоти снимать рядом с м. Планерная или Сходненская.

Comments

[--nux--.livejournal.com]

Живем на съемной в Москве уже 1,5 года. За это время цену не поднимали. Думаю, баксов на 50 в скором все же поднимется, а то 350 для Москвы уже неприлично просто)
Хозяин душка!

При съеме через агентство, Вы платите хозяину минимум за два месяца сразу. То есть, за первый и последний. Таким образом выставить сразу Вас не могут. У Вас остается минимум месяц на поиск нового жилья.

Жилья на длительный срок в Москве навалом. Проблема - найти устраивающую вас цену.

[butya.livejournal.com]

Цены, конечно же, поднимаются, раз в год точно, так что будьте к этому готовы. И это не одни хозяева, это весь рынок жилья такой. Так что часто проще согласиться, чем искать новое жилье, машину, собирать вещи, менять поликлинику и т.д. А по поводу долгосрочности, мне кажется, наоборот, всем гораздо выгоднее жить в одной квартире долго. Могу сказать и как арендатор, и как арендодатель. И съезжать плохо, но и искать новых жильцов тоже проблема. Мы, например, живем в одной съемной квартире уже четвертый год. Здесь же забеременела, здесь же сын родился, с 1 сентября он уже в сад идет под окнами. В нашей сдаваемой комнате девушка живет тоже 2 года. Так что главное найти адекватных хозяев, но и самим быть ответственными квартирантами.

[sheila-la.livejournal.com]

Спасибо за ответ! А не подскажете, можно ли как-то прогарантировать в договоре, что мы будем там жить не менее 1 года, к примеру? Меня как-раз вот этот внезапный месяц для поиска нового жилья и напрягает очень. И как у Вас с детским вопросом? Насчет цены - хотим рядом с метро за 500-600 Как думаете. реально? Или чем на более длительный срок. тем дороже?

[sheila-la.livejournal.com]

Спасибо! Рада. что ВАм повезло с хозяевами! А сильно оплату поднимают у Вас? И можно как-то обезопасить себя, что жить там будем не менее 1 года? И Вы с хозяевами как-то обговаривали наличие ребенка?

[ziganini.livejournal.com]

более, чем просто нужно искать
А касательно агенства - договора, то агенства сейчас наоборот стараются заключать контракты минимум на год, да и хозяевам квартиры спокойнее, что живут одни и те же люди и проблем для них меньше
мы жили в однушке около года,сейчас переехали в съемную же двушку в связи с дитем скорым - ну нам в прошлой квартире реально места было мало
снимаем за 700, но у на 2 комнаты-ремонт - пластиковые окна-рядом с центром - и прочие прелести
Договор опять на год заключили - цена в нем прописана, так что поднимать не будут - не имеют права
вот так

[--nux--.livejournal.com]

договор на более года, можно, но это, вроде, сильдно дороже именно в момент заключения. Еще это напрягает хозяев в плане поднятия цены, если они хотят.
Основная масса договоров заключается на 11 месяцев, там какие-то поблажки законодательные, если не ошибаюсь.
За 600 рядом с метро вполне реально. И даже рядом с неплохим метро)
Цены очень сильно отличаются не только от близости этой, но и от района в принципе. В нашем Бирюлево и на Беляево разница в ценах минимум в полтора раза на одинаковые абсолютно квартиры.

Моему детскому вопросу 10 числа будет год и четыре)
Переезжали сюда на 7 месяце беременности, благо, вещей ОЧЕНЬ мало тогда было. Теперь уже боюсь себе представить какой-либо переезд - хламом заросли по уши)

[sheila-la.livejournal.com]

Ziganini, мерси за ответ!
Рада за Вас. что вы так здорово устроились! И как Вам это удалось? Может, агентство подскажете?
Значит, Вы, будучи беременной, не опасались оказаться на улице? ВЫ что, в договоре четко указали, что год там будете жить? И что цену не поднимут? Наверное. от агентства зависит, а то многие это все указывали и пролетали все равно! Может, подскажете, как лучше это в договоре прописать, чтобы обезопасить себя? А наличие детей оговаривали?

[http://users.livejournal.com/_mee_/]

500 рядом с метро (не более 15 минут на транспорте) с спальном районе - рыночная цена.
мы с мужем жили пять лет в однокомнатной квартире, в договоре был пункт о том, что повышение квартирной платы должно производится не чаще, чем раз в год при условии длительного пребывания. с 200 потихоньку добрались до 400, что нас вполне устраивало. в прошлом году я забеременела. перед родами мы плюнули на то, что жилье чужое и сделали в квартире ремонт. за две недели до родов нам позвонила хозяйка и сообщила, что квартира продается. на девятом месяце я принимала потенциальных покупателей и агента. многие радовались: ремонт не нужно будет делать, как мило, все свеженькое. за три недели квартира была продана. на счастье, новая хозяйка покупала квартиру под съем и с удовольствием предложила нам продолжать снимать у нее, но уже за 500. что мы, собственно, и делаем. если бы квартира покупалась для жилья, мы остались бы с недельным младенцем, котом и собакой на улице. вот такой опыт.

[an-chen.livejournal.com]

Мы снимали за 500 в новогиреево двушку, очень хорошую (если бы еще не сумасшедшие соседи снизу)
В подарок к родам, видимо, хозяйка подняла цену на 50, тк ребенок - это грязь и излишняя эксплуатация стиоальной машины. А еще месяцев через 4-5 подняла опять - и сразу на 200, тк ребенок растет и оба пункта еще усугубляются!!! Мы сьехали.
И кстати о тех соседях - они совершенно беззастенчиво доставали нас, долбили ночью палкой в дверь - хотя знали что у нас грудной ребенок - исклюяительно потому, что мы "понаехали тут", т.е. не прописаны, а снимаем квартиру. Вот такие еще бывают нюансы!

[--nux--.livejournal.com]

блин, вам дважды неповезло!

[gozo.livejournal.com]

поговорите с хорошим агентом, таким образом все сможете прописать в договоре - и повышение цены раз в год, и долгосрочность аренды. А лучше найдите по знакомым, по друзьям - будете снимать у своих, это как-то надежнее.

[lenorchik.livejournal.com]

живем 1,5 года в однушке. Никто бы нас и дальше не гнал из нее, но мы сами теперь хотим в 2шку перебираться (по известной причине:)
Квартиру нашли через агентство, теперь уже не помню какое
Цена поднялась в январе этого года на 50 баксов (снимали за 12 тыс, теперь платим 13,5, что терпимо в общем-то), от метро Перово идти 7-8 минут
В договоре (который обычно в агенстве уже заготовлен)- мы вписали срок на год, при условии, что если договор не расторгается, то он (договор) продляется автоматически.
Хозяевам обычно выгодно чтобы долго жили одни и теже жильцы подолбше (им ведь тоже проблема- найти нормальных жилдьцов, ну и чтобы квартира пустая не простаивала), конечно бывают форсмажоры, типа срочной продажи.
Кстати могу порекомендовать инет-ресурс www.cian.ru
Это агентская база по квартирам- из первых рук так сказать информация.

[lenorchik.livejournal.com]

Это нынче очень не просто- найти квартиру по знакомым, к сожалению.. если только очень повезет
так как спрос на квартиры- очень большой сейчас в Москве

[lenorchik.livejournal.com]

да. забыла добавить
агентства за услуги берут 80-100% месячной платы за квартиру
То есть если вы снимаете за 500, то будбте готовы заплатить
2х500- хозяину сразу за 2 месяца
500 - агенту.
Бывает. можно договорится с хозяином на небольшую расссрочку этого платежа

[olga-n.livejournal.com]

если вам подойдет пятиэтажка, то я за 600 сдам, 3-5мин от метро кузьминки. но я сдаю прямо сейчас. завтра люди смотреть будут, если не найду через жж, отдам в агентство. просто мне жалко, что люди еще и комиссию ни за что платить будут %)

она двушка, смежные комнаты.
и там надо сделать косметику, обои переклеить и потолки побелить, материалы я куплю.
раньше у нас там жили девочки молодые, а сейчас я бы хотела семейную пару. с малышом!
у меня самой 10мес дочка :) чтобы мужчина именно что обои поклеил и присматривал за всем этим делом.

[sheila-la.livejournal.com]

Это хорошо, что на 11 месяцев. Не так страшно. А как с постановкой на учет дело было? У хозяев брали бумагу?

[jane-ukraine.livejournal.com]

Я не в Москве но дам несколько советов на опыте, иногда печальном, моем и моих знакомых.
Оплата вперед за большой срок (полгода, год) - палка о двух концах. С одной стороны, удобнее, возможно немного дешевле, с другой же стороны - возможно всякое. Моя знакомая с маленьким ребенком (до года) и мужем заплатили за год за проживание в двухкомнатной кв-ре. Через полгода начались фокусы - приходили представители различных коммунальных служб с целью все поотключать, тк за газ, свет итд не платилось уже несколько ЛЕТ!!! При разговоря с хозяйкой та уходила в несознанку - мол, все плачу ничего не понимаю, я позвоню и выясню. И так несколько раз. Потом в конце срока тетя стала заговаривать о доплате тк "все подорожало" (хорошо еще что не взбрело в голову заявить что они вообще не платили). Вобщем, чтоб не нарваться лучше искать по рекомендации через знакомых. Мы например так поселились - знакомые сьехали мы вьехали. И чтобы хозяева показали вам тоже и паспорта (как обычно с жильцов требуют), и оплаченные квитанции по число вьезда. И чтобы было где-то написано, когда, за какой период и сколько вы заплатили, с подписями сторон, пусть даже договор не заверен, просто чтобы можно было помахать перед носом хозяина :)
Упомянуть будущего ребенка хозяевам не помешает (грудничок-то навряд ли им помешает, но когда ребенок подрастает и начинает разрисовывать-отрывать обои это не всем нравится, даже если потом вы переклеите). Можно и замолчать, но мало ли - возможны конфликты.
"неохотно идут на такое длительное проживание в их квартире" - не все, тк поиски новых жильцов - дополнительные телодвижения. Некоторым удобно чтоб одни и те же нормальные порядочные люди у них жили. Повышения кстати бывают не только при смене жильцов, нам уже раз повышали несильно (торгом удалось чуть чуть сбить цену).
Возможные проблемы при сьемном жилье - бюрократические моменты - приписание к конкретному роддому, детской поликлинике, женской консультации - как с этим, лучше заранее уточнить - если будете платно или полу-платно (лично в руки), проблемы навряд ли будут, а вот если "бесплатно" то могут отправить "по месту "прописки"".
Будете выбирать жилье - смотрите, работает ли лифт, есть ли неподалеку более-менее зеленое и спокойное место для прогулок с ребенком, нет ли шумных соседей итд (то что может показаться суперважным без ребенка, становится менее важным с ребенком и наоборот; например, мы селились без ребенка все равно было какая сторона, тк днем все равно на работе, а потом оказалось что летом ОЧЕНЬ жарко и солнце прямо в окна. Спросите дворовых колясочных мамочек что хорошо что плохо). Еще, лучше заранее договориться, если что-то сломается, кто ответственный деньгами за починку (например если это вы сломали, то вы и платите, а если вещи уже почти сто лет и просто вышел срок то и вы за нее не отвечаете), можно ли ставить-подключать что-то свое (стир.машинка, свой смеситель), вбивать гвозди-вешать полочки. Если оплата ежемесячная, лучше договариваться на дату оплаты чтоб была через несколько дней после зарплаты (например если вы вьехали 1го числа а зарплата 5го, лучше заплатить сразу еще за треть месяца и установить дату платы 10го числа), ну это как у кого, если нет трудностей с откладыванием денег на сьем то это мелочи уже.

[lenorchik.livejournal.com]

Да, вам реально с хозяйкой не повезло, что то она загнула, 700 за однушку-то

[sheila-la.livejournal.com]

Да, я тоже слышала истории, что ни в коем случае нельзя делать ремонт за свой счет! Многие так пострадали. Здорово, что Вам повезло! А можно себя как-то от таких внезапностей обезопасить, как думаете? У Вас в договоре конкретные сроки не оговаривались что ли? Просто длительное пребывание и все?

[sheila-la.livejournal.com]

Спасибо, я уже в своем посте дописала. что нам бы желательно рядом с М. Планерная или Сходненская. Недалеко от свекрови.

[butya.livejournal.com]

Да нет, но у нас с хозяйкой очень неплохие отношения, она заинтересована в нашем проживании, так что по-божески, сейчас на Филевской пойме 1-ка 43кв.м. за 11500.Про ребенка никак не обговаривали, но и при въезде не было условий против, мы вообще с котом-персом и попугаями приехали.А так - договор+по возможности жить мирно с хозяевами и соседями. Я, так как и сдаю, и снимаю одновременно, понимаю обе стороны, вот и страраюсь без конфликтов и претензий относиться к снимаемой квартире как к своей, по крайней мере, если надо поменять розетку, не пойду звонить хозяевам.

меня Марья зовут =)

[ziganini.livejournal.com]

Агенство было первое-попавшеесее - просто искала через интернет
не опасалась совсем, тк заранее оговорила с новой квартирой, что вьезжаю через месяц, а сос старой, что через месяц выезжаю
Агент сам спрашивает про детей -животных и прочее
А про меня, то на 6,5 месяце у меня уже был внушительный пуз, который было нереально не заметить
Я Вам так скажу, в процессе поисков я даже увидела некий доброжелательный настрой у агентов-хозяев к беременяшкам, тк пить-гулять-курить-дебоширить они уж точно не будут, а грудничок - это вообще счастье - на обоях рисовать, когти точить тоже не будет
Кста, забыла добавить, что в новой квартире есть минимум мебели во всех комнатах + стиралка, холодильник, пылесос и прочие прелести - от этого цена тоже зависит
район у нас Алексеевская - ВДНХ - не самый плохой
нашла в договоре агенство ATN Holding www.atn.ru 7894343

[sheila-la.livejournal.com]

Очень вам сочувствую! А Вы, наверное. не знали, что в договоре можно прписать, что цену нельзя поднимать в течение года? Мне вот уже люди добрые посоветовали, что так искать надо.

[olga-n.livejournal.com]

это, да!!! бабушкина помощь очень понадобится! :)

Re: меня Марья зовут =)

[ziganini.livejournal.com]

договора обычно у всех агенств стандартные - там все бывает прописано
В этом случае агент на Вашей стороне - поможет вписать что-то если надо