Беременность и роды, живя на съемной квартире в Москве.

[sheila-la.livejournal.com]

Всем привет! Будущие и нынешние мамочки, поделитесь своим опытом, плз! Мы с мужем (34 и 35л) собираемся съехать от свекрови и начать снимать однушку в Москве. Пора и о ребенке задуматься, так что я собираюсь беременеть и рожать на съемной. Хотим снимать на длительный срок 1-2 года, тк за это время должны снести наш дом. Конечно, хотелось бы без особого геморроя - чтобы внезапно беременной или с грудничком не оказаться на улице. Слышала, что в Москве нереально так долго прожить в одной квартире, тк хозяева постоянно поднимают цену(каждые полгода) и неохотно идут на такое длительное проживание в их квартире. Правда ли это? И кто оказывался в подобной ситуации, поделитесь. плз. своими впечатлениями. Мы никогда не снимали, так что ваш опыт был бы для нас очень полезен! И какие надежные агенства можете посоветовать? Заранее благодарна за все ответы!
PS Хоти снимать рядом с м. Планерная или Сходненская.

Comments

[--nux--.livejournal.com]

Живем на съемной в Москве уже 1,5 года. За это время цену не поднимали. Думаю, баксов на 50 в скором все же поднимется, а то 350 для Москвы уже неприлично просто)
Хозяин душка!

При съеме через агентство, Вы платите хозяину минимум за два месяца сразу. То есть, за первый и последний. Таким образом выставить сразу Вас не могут. У Вас остается минимум месяц на поиск нового жилья.

Жилья на длительный срок в Москве навалом. Проблема - найти устраивающую вас цену.

[sheila-la.livejournal.com]

Спасибо за ответ! А не подскажете, можно ли как-то прогарантировать в договоре, что мы будем там жить не менее 1 года, к примеру? Меня как-раз вот этот внезапный месяц для поиска нового жилья и напрягает очень. И как у Вас с детским вопросом? Насчет цены - хотим рядом с метро за 500-600 Как думаете. реально? Или чем на более длительный срок. тем дороже?

[butya.livejournal.com]

Цены, конечно же, поднимаются, раз в год точно, так что будьте к этому готовы. И это не одни хозяева, это весь рынок жилья такой. Так что часто проще согласиться, чем искать новое жилье, машину, собирать вещи, менять поликлинику и т.д. А по поводу долгосрочности, мне кажется, наоборот, всем гораздо выгоднее жить в одной квартире долго. Могу сказать и как арендатор, и как арендодатель. И съезжать плохо, но и искать новых жильцов тоже проблема. Мы, например, живем в одной съемной квартире уже четвертый год. Здесь же забеременела, здесь же сын родился, с 1 сентября он уже в сад идет под окнами. В нашей сдаваемой комнате девушка живет тоже 2 года. Так что главное найти адекватных хозяев, но и самим быть ответственными квартирантами.

[sheila-la.livejournal.com]

Спасибо! Рада. что ВАм повезло с хозяевами! А сильно оплату поднимают у Вас? И можно как-то обезопасить себя, что жить там будем не менее 1 года? И Вы с хозяевами как-то обговаривали наличие ребенка?

[an-chen.livejournal.com]

Мы снимали за 500 в новогиреево двушку, очень хорошую (если бы еще не сумасшедшие соседи снизу)
В подарок к родам, видимо, хозяйка подняла цену на 50, тк ребенок - это грязь и излишняя эксплуатация стиоальной машины. А еще месяцев через 4-5 подняла опять - и сразу на 200, тк ребенок растет и оба пункта еще усугубляются!!! Мы сьехали.
И кстати о тех соседях - они совершенно беззастенчиво доставали нас, долбили ночью палкой в дверь - хотя знали что у нас грудной ребенок - исклюяительно потому, что мы "понаехали тут", т.е. не прописаны, а снимаем квартиру. Вот такие еще бывают нюансы!

[--nux--.livejournal.com]

блин, вам дважды неповезло!

[lenorchik.livejournal.com]

Да, вам реально с хозяйкой не повезло, что то она загнула, 700 за однушку-то

[sheila-la.livejournal.com]

Очень вам сочувствую! А Вы, наверное. не знали, что в договоре можно прписать, что цену нельзя поднимать в течение года? Мне вот уже люди добрые посоветовали, что так искать надо.

[gozo.livejournal.com]

поговорите с хорошим агентом, таким образом все сможете прописать в договоре - и повышение цены раз в год, и долгосрочность аренды. А лучше найдите по знакомым, по друзьям - будете снимать у своих, это как-то надежнее.

[lenorchik.livejournal.com]

Это нынче очень не просто- найти квартиру по знакомым, к сожалению.. если только очень повезет
так как спрос на квартиры- очень большой сейчас в Москве

[sheila-la.livejournal.com]

Спасибо за советы! А реально можно так себя обезопасить, указав эти пункты в договоре. Наверное. зависит от агентства, насколько оно серьезное.

[lenorchik.livejournal.com]

живем 1,5 года в однушке. Никто бы нас и дальше не гнал из нее, но мы сами теперь хотим в 2шку перебираться (по известной причине:)
Квартиру нашли через агентство, теперь уже не помню какое
Цена поднялась в январе этого года на 50 баксов (снимали за 12 тыс, теперь платим 13,5, что терпимо в общем-то), от метро Перово идти 7-8 минут
В договоре (который обычно в агенстве уже заготовлен)- мы вписали срок на год, при условии, что если договор не расторгается, то он (договор) продляется автоматически.
Хозяевам обычно выгодно чтобы долго жили одни и теже жильцы подолбше (им ведь тоже проблема- найти нормальных жилдьцов, ну и чтобы квартира пустая не простаивала), конечно бывают форсмажоры, типа срочной продажи.
Кстати могу порекомендовать инет-ресурс www.cian.ru
Это агентская база по квартирам- из первых рук так сказать информация.

[lenorchik.livejournal.com]

да. забыла добавить
агентства за услуги берут 80-100% месячной платы за квартиру
То есть если вы снимаете за 500, то будбте готовы заплатить
2х500- хозяину сразу за 2 месяца
500 - агенту.
Бывает. можно договорится с хозяином на небольшую расссрочку этого платежа

[jane-ukraine.livejournal.com]

Я не в Москве но дам несколько советов на опыте, иногда печальном, моем и моих знакомых.
Оплата вперед за большой срок (полгода, год) - палка о двух концах. С одной стороны, удобнее, возможно немного дешевле, с другой же стороны - возможно всякое. Моя знакомая с маленьким ребенком (до года) и мужем заплатили за год за проживание в двухкомнатной кв-ре. Через полгода начались фокусы - приходили представители различных коммунальных служб с целью все поотключать, тк за газ, свет итд не платилось уже несколько ЛЕТ!!! При разговоря с хозяйкой та уходила в несознанку - мол, все плачу ничего не понимаю, я позвоню и выясню. И так несколько раз. Потом в конце срока тетя стала заговаривать о доплате тк "все подорожало" (хорошо еще что не взбрело в голову заявить что они вообще не платили). Вобщем, чтоб не нарваться лучше искать по рекомендации через знакомых. Мы например так поселились - знакомые сьехали мы вьехали. И чтобы хозяева показали вам тоже и паспорта (как обычно с жильцов требуют), и оплаченные квитанции по число вьезда. И чтобы было где-то написано, когда, за какой период и сколько вы заплатили, с подписями сторон, пусть даже договор не заверен, просто чтобы можно было помахать перед носом хозяина :)
Упомянуть будущего ребенка хозяевам не помешает (грудничок-то навряд ли им помешает, но когда ребенок подрастает и начинает разрисовывать-отрывать обои это не всем нравится, даже если потом вы переклеите). Можно и замолчать, но мало ли - возможны конфликты.
"неохотно идут на такое длительное проживание в их квартире" - не все, тк поиски новых жильцов - дополнительные телодвижения. Некоторым удобно чтоб одни и те же нормальные порядочные люди у них жили. Повышения кстати бывают не только при смене жильцов, нам уже раз повышали несильно (торгом удалось чуть чуть сбить цену).
Возможные проблемы при сьемном жилье - бюрократические моменты - приписание к конкретному роддому, детской поликлинике, женской консультации - как с этим, лучше заранее уточнить - если будете платно или полу-платно (лично в руки), проблемы навряд ли будут, а вот если "бесплатно" то могут отправить "по месту "прописки"".
Будете выбирать жилье - смотрите, работает ли лифт, есть ли неподалеку более-менее зеленое и спокойное место для прогулок с ребенком, нет ли шумных соседей итд (то что может показаться суперважным без ребенка, становится менее важным с ребенком и наоборот; например, мы селились без ребенка все равно было какая сторона, тк днем все равно на работе, а потом оказалось что летом ОЧЕНЬ жарко и солнце прямо в окна. Спросите дворовых колясочных мамочек что хорошо что плохо). Еще, лучше заранее договориться, если что-то сломается, кто ответственный деньгами за починку (например если это вы сломали, то вы и платите, а если вещи уже почти сто лет и просто вышел срок то и вы за нее не отвечаете), можно ли ставить-подключать что-то свое (стир.машинка, свой смеситель), вбивать гвозди-вешать полочки. Если оплата ежемесячная, лучше договариваться на дату оплаты чтоб была через несколько дней после зарплаты (например если вы вьехали 1го числа а зарплата 5го, лучше заплатить сразу еще за треть месяца и установить дату платы 10го числа), ну это как у кого, если нет трудностей с откладыванием денег на сьем то это мелочи уже.

[sheila-la.livejournal.com]

jane_ukraine, спасибо болльшое за такой подробный ответ и советы! Они очень ценны для нас! Вперед все деньги мы не собираемся платить, но спасибо, что предупредили. Можно еще кое-то разузнать?
А Вы сами как долго живете в одной квартире. и как Вам удается себя обезопасить, чтобы вдруг не прогнали?
Насчет бюрократических моментов - это, я так поняла. надо заранее выянять с хозяином. даст ли он мне такую бумагу, что здесь мой фактический адрес и я у него живу?
А хозяева отдают ВСЕ ключи от квартиры? А то мне не улыбается, чтобы без меня та лазали. И можно ли сменить замок о входной, как думаете? или это уже слишком? Просто знаю случаи. когда сами хозяева обворовывали.
И еще, хорошее агентство не посоветуете?

[ex-tetka-ch.livejournal.com]

Мы снимали квартиру с одним ребенком, теперь уже есть и второй, наш хозяин предупреждал сразу, что сдает квартиру не менее чем на год, а лучше еще на дольший срок. Оплата за полтора года съема у этого хозяина поднялась один раз на 50 долларов, за счет того что кварплату платит он сам(ну там цены поднялись и т.п) нас это устраивает. Единственное сраз было оговорено, что хозяин появляется в квартире только раз в месяц. Правда за эти 1,5 года он в квартире появился раза 3 всего:) мы пересекаемся где то в других местах с ним:)

[sheila-la.livejournal.com]

Рада за Вас!) Ваш хозяин сразу сам хотел, чтобы не менее года. НО ВЫ все равно это в договоре обговаривали? И появление хозяина - это тоже письменно? Услугами какого агентства пользовались?

[super-jany.livejournal.com]

снимали в Киеве, но это не суть важно.
Переехали, на квартиру договаривались мол что одну ночьь ночуем вместе, так как у хозяйки что-то не получалось и ей надо было ночь де-то переконтовать. Мол говорит будем считать что вас тут нет вы с с завтра платите. Хорошо, рано утром хозяева свалили.
Договаривались что хозяйка 2 раза придет в квартиру в месяц, ну один раз за деньгами, другой вдруг понадобится что-то забрать с закрытой комнаты. Будет приходить когда мы дома.
Но было пару раз что я приходила и видала, что так как телефоном мы не пользовались, я его отключила телефон включен, на кухне в кружке вода и т.д. я подумала что ладно бог с тобой, но через пару недель она звонит и заявляет что у нее безвыходное положение надо подрабатывать. А как нынче подрабатывать? правильно варить самогон. На даче куда они переехали незя, бо ребенок маленький и вонять будет, а вот когда мы на работе можно, и до того как вернемся все выветрется, я хозяйку послала нафиг, нам сразу было сказано выметайтесь завтра. Так как заплачено было за месяц, оставалось еще неделяю. Наш брокер сказал что денег вернуть не может, говорит простите что нашел вам такую дуру, я вам найду квартиру, и пропал... мы на работе, а он не звонит и за выходные нашел квартиру муж, так как я вынуждена была уехать в другой город срочно.
Вот такая история была.
Переехали в другую квартиру, там где хозяин был наш сосед, он приходил только один раз в месяц, за деньгами. Один минус этой квартиры, куча хлама на балконе, и незя было в ванной повесить веревки для сушки.
Смесители меняли за хозяйский счет.
платили за телефон и электроэнергию, все остальное хозева.
За телефон нам показывали квитанцию, и мы по ней давали деньги. за электроэнергию сами высчитывали и давали.
Будете вселятся обговорите с хозяевами все ньюансы, и что планируете ребенка родить, кошку\собаку притащить....
сейчас мы на своей квартире, но вспоминаю съем как жуть... и кровать старую выкинуть нез, бо она хозяеву нужна, и спать на такой невозможно. И шкаф вот-вот развалится:((((
На второй нам подняли один раз на 10 баксов, второй раз на 20 баксов.
в Киеве сейчас в дальних районах цена 300 у.е. за однушку:(

[sheila-la.livejournal.com]

Спасибо за Ваш ответ! Сочувствую Вам, что у Вас был такой отрицательный опыт со съемом. Вот и нам бы год-два перекантоваться как-то...

[jane-ukraine.livejournal.com]

О
про хлам-то я и забыла
практически ВСЕ хозяева оставляют в кладовках хлам.
Просите их забрать его хотя бы частично особенно если ему все одно дорога на мусорку...

[salomea.livejournal.com]

мы прожили на одной съемной три года, подняли цену незначительно, родили там срезнюю дочку, когда ей было полгода хозяева задумали продавать хату, мы нашли другую, где живем уже три года и вроде бы перспектива длительная и впредь...родили на этой квартире еще одну дочку:-)Правда, искали по знакомым.

[sheila-la.livejournal.com]

salomea! Ваш рассказ очень вдохновляет! Спасибо за него! А Вы сразу на такой длительный срок договаривались или продлевали? В договоре указывали, что не менее чем на 1 год. к примеру? И оговаривали в договоре, что часто поднимать плату не будут?

[stripedcat.livejournal.com]

Напишу про СПб, по ценам тут немного иначе, а по сути - все так же.
Хозяева - они бывают разные. Нам первый раз не повезло. Хозяин приходил в наше отсутствие, осматривал все, давал ЦУ (например про разморозку холодильника). А потом велел в месячный срок искать новое жилье. Мне на 8м месяце беременности делать это было совсем не в тему. В результате через весь город моталась в ЖК (чтобы не менять врача, очень боялась, что на новом месте не найду адекватного) плюс он нас выставил осенью - это самое ужасное время, когда все жилье уже занято разными студентами. Ездить на просмотры с пузом после работы - тоже мало радости было. Но зато вротой раз нам повезло. Хозяин был вменяемый, никуда не лазал, о любимом стуле, умершем от старости не плакал и т.д. Даже, когда мы уже преезжали в свою квартиру и не расчитали по времени, дал еще пожить недельку (за денежку, конечно).
На что советую обратить внимание. На общий вид хозяина. Если есть намеки на паранойю - ну его тогда. Если человек сдает _свою_ квартиру, да еще и он сам ее как-то украшал/отделывал - большой риск нарваться на неприятности в случае малейшей порчи. А вот люди, сдающие квартиру покойной бабушки, или новое, специально для этого купленное жилье скорее всего будут поспокойнее.
В любом случае - удачи Вам. Отдельное житье - хорошее дело!

[sheila-la.livejournal.com]

stripedcat, спасибо большое за Ваш ответ ,такие полезные советы и пожелание! Сочувствую вам нсчет первого раза! А что, ВЫ в договоре не указывали, что хозяин не имеет права раньше оговоренного срока(1 год. к примеру) вас выселить? И не оговаривали его приходы (раз в месяц к примеру, в Ваше присутствие. предупредив звонком за 2 часа. к примеру)?. И еще - я так понялпа, нам надо поторопиться снимать, а то с сентября проблематично?

[olenenka.livejournal.com]

а со сверкоью никак нельзя остаться? Ведь цены на съемное жилье дикие, лчуше как-то с ипотекой на эти деньги связаться..да и помогать она будет..

[sheila-la.livejournal.com]

Нет, со свекровью нельзя остаться однозначно! Уже 3 года с ней пожили - хватит! Насчет ипотеки решили подождать, когда с ней в государстве все утрясется...Сейчас пока очень уж невыгодно.